こんにちは!
ペンギンホーム 営業部の宮本です。
新築を建てるにあたってのいちばん大きな問題は
やっぱり資金面、住宅ローンのお話ですよね!
ローコスト住宅を手掛けるハウスメーカーのホームページなどを見ていると、
「家賃はもったいない!」
「家賃並みのお支払いで新築を!」
といった文言を目にすることがあるかと思います。
今回のブログでは、本当に家賃並みの支払いで家が建つのかについて
ご説明したいと思います!
まずは家賃についてです。
新築でご要望が多い広さは3LDK~4LDKですが、
今回は3LDKの場合の家賃相場と比較します。
熊本市の3LDK賃貸アパートの家賃相場は、以下のようになっております。
中央区:8.15万円
東区:6.88万円
西区:6.09万円
南区:6.54万円
北区:6.05万円 (アットホーム「熊本市の家賃相場」より)
熊本市のアパートの平均家賃相場は、6.78万円ということになります。
さて、この6.78万円の家賃相場で、どれくらいの借り入れができるのでしょうか。
金利や返済年数は、各金融機関によって異なりますが、
金利:0.95% 返済年数:40年 の住宅ローンを組む場合
⇒ 約2706万円の借り入れが可能となります!
2700万円程度の予算があれば、熊本市内で新築を建てることも可能ですね!
ご希望のエリアや間取りの大きさによっては、
予算オーバーになってしまう可能性もあります。
詳しくはご相談くださいませ。
資金総額が読みにくい新築住宅の取得にあたって、
お客様のローン借入額の基準になるのは、
やはり現在のお家賃であると私たちは思っております。
2700万円や、3000万円といわれても、
金額が大きすぎてなかなか現実味がわきません。
しかし、月々の返済額が6万円なのか7万円なのか、
というところまで落とし込んで考えれば、
現在の生活と照らし合わせてイメージがつけられるはずです。
現在の家賃からいくらならプラスして支払えるのか、
現在の家賃のままで支払っていくのか、
それとももっと月々の支払額を抑えたいのか。
ペンギンホームでは、必ず月々の返済額から逆算して資金の計画を立てております。
私たちがご提案したいのは、月々の支払いから考える 無理のない家づくりです。
「家賃並みのお支払いで新築を!」という方は、ぜひ一度、
ペンギンホームにご相談くださいませ!
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